拆樓房墻壁怎么好拆

1.頂面橫梁不可拆

有的業(yè)主裝修時(shí)，感到房子頂面的橫梁影響雅觀(guān)，盤(pán)算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支持上層的樓板，拆除或改革將會(huì )造成上層樓板下墜。

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著(zhù)橫梁的話(huà)，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書(shū)房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)，同樣不會(huì )影響美觀(guān)。

2.連接陽(yáng)臺的墻體勿拆

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽(yáng)臺的部分墻體拆除，增加陽(yáng)臺門(mén)口的寬度，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開(kāi)窗也非常危險。

另外，有的房間與陽(yáng)臺之間的墻上，原本開(kāi)設有一窗一門(mén)，這些門(mén)窗都可以拆除，但是窗戶(hù)下面的墻體就不能拆除。窗戶(hù)線(xiàn)面的這段墻稱(chēng)為“配重墻”，它起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用。如果拆除這堵墻，會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降，導致陽(yáng)臺下墜。

3.禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預制圈梁的墻面，戶(hù)型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過(guò)道。

總而言之，改造房子結構拆除墻體，一不小心就會(huì )影響房子的結構安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖，看看那些是承重墻，咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士后再進(jìn)行施工。

4.拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。

另外在墻面上開(kāi)鑿門(mén)洞，門(mén)洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔門(mén)洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門(mén)框上。

5.拆墻前應報物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設計單位會(huì )給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標明清楚。根據圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準后才能施工。